Si hasta ahora he hecho informes periciales y a partir de ahora me voy a dedicar a tasaciones y certificaciones energéticas, ¿tengo todo cubierto?

Sí, tienes cobertura para reclamaciones que te formulen derivadas de cualquier tipo de informe que emitas en el ejercicio de tu actividad profesional.

¿Tengo que pagar prima complementaria por cada informe en mi póliza de Tasador/Perito/Informes?

Se paga una prima fija, sin prima complementaria ni regularización al final del periodo de seguro.

¿Qué ocurre si no liquido la prima?

Es muy importante liquidar la prima para cumplir con el contrato de seguro. En caso contrario, la cobertura queda suspendida, de forma que no estarás amparado ante ninguna reclamación derivada de cualquier actuación profesional actual o pasada.

Si una vez que he causado baja en el seguro de Responsabilidad Civil, recibo una reclamación por una actuación profesional realizada durante su vigencia ¿estará cubierta?

La cobertura del seguro de Responsabilidad Civil Profesional se refiere exclusivamente a aquellas reclamaciones formuladas al asegurado durante la vigencia de la póliza, lo que significa que cualquier reclamación efectuada con posterioridad a la vigencia del contrato quedará fuera del ámbito de la cobertura.

¿Qué límites se pueden contratar?

Se pueden contratar 350.000, 450.000, 550.000 y 800.000 euros por siniestro.

¿Cuáles son los plazos de responsabilidad para los trabajos relativos a peritaciones y tasaciones?

A veces se confunde el periodo de validez de la tasación con el periodo de responsabilidad. La ley marca un periodo de validez de 6 meses para las tasaciones hipotecarias a partir de la fecha de emisión del informe de tasación, pero no así el periodo de responsabilidad que se recoge en el Código Civil. La responsabilidad extracontractual es de 1 año y la contractual de 5 años. Normalmente los técnicos, una vez que finalizan su relación con la empresa se dan de baja en el seguro. Esto implica que, una vez de baja, si reciben cualquier reclamación, no tendrá cobertura.

– Responsabilidad Contractual: cuando SÍ hay un contrato que vincula al perjudicado y al tasador/asegurador.

– Responsabilidad Extracontractual: cuando NO hay un contrato que vincula al perjudicado y al tasador/asegurador.

¿Cuáles son los tipos de reclamaciones más frecuentes?

– Las que vienen motivadas porque el tasador estima un importe como valor del bien tasado por encima del valor real del mercado, lo que genera un perjuicio a un tercero que en función de dicha tasación ha concedida una prestación, por ejemplo un préstamo o una hipoteca crédito, ante cuyo impago reclama la responsabilidad al tasador.

– Las derivadas de tasaciones infravaloradas en las que, por ejemplo, no se tiene en cuenta en número total de metros del solar y se genera un perjuicio al tercero a la hora de concesión de préstamos o hipotecas, o la fijación del precio de la compraventa

– Pérdida de documentos confidenciales entregados al tasador para la elaboración del correspondiente informe..